金湖县滩涂开发公司堤西站到期水面发包招标公告

项目编号：320831111D21030001-1

金湖县滩涂开发公司现有水面对外发包，实行公开招标，有关事项公告如下：

一、标的：

本次招标发包的水面位于金湖县滩涂开发公司堤西站，面积约5204亩（面积不再重新丈量），交易底价：268元/年/亩；其四址：东至张顺鉴水面西圩交界；南至外水滩河道北圩交界；西至圩堤东下脚交界；北至隔汕大堤南下脚。

二、承包期限：本次对外发包水面承包经营权承包期限为一年（即从2021年4月1日起至2022年3月30日止）。

三、交款期限：签订合同时交清全年的承包金，同时缴纳每亩150元的履约保证金。此保证金在合同到期时按合同条款约定如期交出塘口后5日内无息退还，若不按合同约定如期交出塘口，给发包方造成损失，则发包方有权按实际损失情况，在履约保证金中扣除，多退少补。

四、报名条件：

1、具有完全民事行为能力和足够的经济能力；须2011年1月1日以来在高邮湖区域有连续3年以上且年养殖水面在1000亩以上的水面养殖经验；报名时提供本人身份证及复印件一张，同时提供高邮湖区域养殖合同和收款（发包）单位出具的会计记账凭证、交款收据和承包款项进账单复印件并加盖收款单位财务专用章。金湖县滩涂开发公司现有承包户不需要提供；与金湖县滩涂开发公司仍存有债务的相关人员，必须结清债务方可报名参与竞标（以上报名资格由发包方认定）。

 2、与金湖县滩涂开发公司以往生产经营过程中有不良记录，以及涉诉、涉访的承包人及其家庭成员，谢绝报名参与竞标。

3、竞标保证金：竞标保证金140万元。

4、有意投（竞）标者必须本人报名，不接受委托或代理报名。

五、报名事项：

1、报名时间：从2021年3月15日16:00起至2021年3月19日17:00时。

2、本项目只接受在线报名，意向报名人需在县农村产权交易中心网站（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）“在线交易”模块注册会员，并参与网上交易。

3、资格审核：报名信息提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核。审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。

4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成投标保证金缴款，并注明缴款事由。投标保证金以到账时间为准,不计利息。

意向受让方可选择POS机刷卡（县交易中心提供POS机刷卡服务，零费率）或者转账汇款（建议采用电子银行汇款）。

报名联系人及电话：周龙13915199736     

5、竞标人应自行到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。现场察看联系人：堤西站费先生，电话：13655235199。

六、招标方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。

意向受让方需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到县农村产权交易中心签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示3天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

七、交易开始时间

2021年03月22日15：00时整开始，交易时间为15：00至15：10； 出价延时30秒，加价幅度为10元/年/亩。

八、竞标须知

1、首次参与线上交易注意事项：

（1）本项目采用在线自由竞价，意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。

（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，以免影响后续操作。

（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。如果意向受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证金会原路返回给意向受让方。

2、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没。

3、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后5日内退还投标保证金（不计息）。

4、本次招标发包的水面仅限从事鱼虾蟹等水产品养殖，不得种植芡实、荷藕、菱角等水生植物。

5、竞标人中标后不得转包他人承包经营，如转包即视为违约，所签中标承包合同无效，承包人承担相应法律责任。

6、竞标人中标后，竞标保证金直接转为承包金，多退少补。如中标者拒绝与发包方签订承包合同且距开标之日起超过5日的，则发包方有权没收中标者的竞标保证金作为违约金处理，相关标的可另行发包。未中标者，竞标保证金于开标后5个工作日内无息退还。

7、报名者已接受明标底价以及公告所有内容。通过资格审查后不得弃权。

8、报名人、竞标保证金实际缴纳人与竞标报价人必须为同一人，否则竞标资格不予认定，视为无效投标。

9、本公告在金湖县农村产权交易中心网站（http://jhx.jsnc.gov.cn）发布。

10、其他未尽事项由双方签订承包合同时另行商订。

11、特别提醒：意向受让方可通过手机App或电脑按时上线交易，但要注意使用网络环境良好。如需要，意向受让方可以当日到县农村产权交易中心，使用交易中心提供的电脑和在中心工作人员操作指导下完成交易，但交易中心不对因电脑设备和网络出现问题产生的不利后果负责。

12、其他相关事宜解释权归金湖县滩涂开发公司。

九、特别注意事项：

1、因原承包人不按时交付养殖塘口，造成塘口延期交付中标人、中标人自愿放弃追究发包方的违约责任，待发包方收回塘口后，按双方另行约定的承包时间交付中标人养殖（确保合理的一年养殖周期）。

2、发包方延期交付塘口，中标人缴付的承包款，履约保证金不因此而产生利息、滞纳金等方面的情形。

3、属本县传统渔业村渔民身份的中标人，应在合同承包期满后无条件将塘口交付发包方，不得以任何理由和借口延期交付，如欲继续承包该塘口，必须参与发包方组织的公开招标，竞标承包权。

                             金湖县滩涂开发公司

金湖县农村产权交易中心

                           2021年3月15日