金湖县徐梁小区物业管理招标项目交易公告

项目编号：320831001N20120001

根据《江苏省农村集体资产管理条例》、《金湖县农村产权交易管理办法（试行）》规定，受金湖县黎城街道徐梁村村民委员会的委托，金湖县农村产权交易中心决定对金湖县徐梁小区物业管理招标项目进行招标,本项目将采用综合评估法的方式选择确定中标人。江苏万源工程咨询有限公司具体负责本项目的招标事宜。现将有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：金湖县徐梁小区物业管理招标项目

2、项目地点：金湖县徐梁小区

3、招标内容：徐梁小区一期、二期、三期（包括2、3、5、6、7、8、9组）安置房物业管理，共有建筑面积17.87万平方米，其中高层3.94万平方米、多层电梯6.13万平方米、多层7.8万平方米、商铺1837平方米。

4、招标控制价：

（1）高层（含多层电梯）：最低控制价 0.68 元/平方米/月；最高控制价 0.78元/平方米/月。

（2）多层：最低控制价 0.2元/平方米/月；最高控制价 0.3 元/平方米/月。

（3）商铺：最低控制价 0.8 元/平方米/月；最高控制价 0.9元/平方米/月。

（4）公共能耗： 100元/户/年。

（5）装修垃圾清运费： 200元/户。

（6）装修保证金：1000元/户。

5、服务期： 三年（或直至业主委员会成立为止）

二、投标申请人应当具备的必要合格条件：

1、具有独立订立合同的能力；提供有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理； （提供有效营业执照原件）

2、投标人业绩：近三年 （2017年12月1日以来，以合同签订日期为准）承担过类似4万平方米及以上的小区物业管理服务项目；（提供合同原件）

3、投标人在本项目投标过程中，不存在任何投标资料弄虚作假行为，绝不参与任何围标、串标行为。如发生上述行为，愿意承担所引起的一切法律后果，并自愿接受当地行政主管部门作出的任何处罚；（如实提供承诺书原件，格式自拟）

4、本次项目不接受联合体投标人参加投标。（不是联合体投标人参加投标即可）

5、投标人提供下列之一：

①投标人法定代表人参加投标的，提供法定代表人资格证明（格式见附件1）和法定代表人有效身份证。（提供法定代表人资格证明、法定代表人有效的身份证原件）

②投标人授权委托人参加投标的，提供授权委托书（格式见附件2）和受托人身份证。（提供授权委托书原件、受托人身份证原件）     

说明：投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查不能通过。

以上1-5项所要求提供的资格审查资料，复印件加盖公章装入商务投标文件；3项承诺书、5项法定代表人资格证明或授权委托书提供原件加盖公章装入商务投标文件。以上所有证明文件原件随身携带以供审查。

三、报名提供的资料

1、提供有效营业执照复印件（加盖单位公章）。

2、提供类似业绩的合同复印件（加盖单位公章）。

3、提供承诺书原件。（加盖单位公章）。

4、报名人持单位介绍信和报名人身份证明（身份证）原件报名。

注：所有投标人须注册会员并实名认证，将企业基本户等有关信息据实网上认证，以上报名材料原件扫描件（与资格审查要求资料一致）上传至金湖县农村产权交易中心-“在线交易”板块（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）系统中，并提供复印件加盖单位公章至代理公司报名。

四、报名时间：

2020年12月10日-2020年12月16日，上午8:30-11：30，下午2:00-5:30（节假日除外）。

五、报名地点：江苏万源工程咨询有限公司（金湖县锦绣华城小区北门商业B304室）

六、招标文件获取时间及方式：

代理公司对投标人报名信息进行审核，审核通过后，当即发放招标文件，招标文件每份200元整(不退还)，投标人可携带U盘前来拷贝招标文件等电子文件。

七、投标保证金：

（1）保证金金额：人民币10000元整。

（2）缴纳主体：报名信息审核通过的投标人，缴纳投标保证金。

（3）缴纳方式：金湖县农村产权交易中心“在线交易”平台以企业基本户转账，按照会员中心提示流程，完成投标保证金缴纳，并注明金湖县徐梁小区物业管理招标项目投标保证金，保证金以到账为准，投标保证金不计利息。

（4）缴纳时间：投标保证金到账截止时间统一为开标时间。

因保证金缴纳及银行进帐期间需一定的时间，因此，请报名信息审核通过的投标人做好缴纳保证金的工作，以确保保证金按期到帐。

八、评标办法：综合评估法（具体评分标准详见招标文件）

九、开标时间及地点：

2020年12月18日上午9时在金湖县农村产权交易中心开标室（金湖县园林南路288号市民中心三楼）开标。开标人需到达现场参加开标且携带法人证明原件（格式见附件1）或授权委托书原件（格式见附件2）、身份证原件，截止时间迟到视同放弃投标。

十、投标文件的编制与递交： 

1.商务投标文件组成：投标函、投标人资格证明材料、招标文件中要求提供的其它资料及投标人认为有必要提供说明的资料等； 

2.商务投标文编制：一正二副，每份投标文件右上角必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

3.商务投标文件递交：所有商务投标文件必须密封并在密封口处加盖单位公章，递交截止时间同开标时间。 

4、服务方案单独装订，密封提交（编制要求详见招标文件）。递交截止时间同开标时间。 

5.递交地点：金湖县农村产权交易中心开标室。（金湖县园林南路288号，市民中心三楼中庭）。 

注：逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

十一、其它特殊说明事项：

（1）投标人在招投标活动中出现以下失信行为，公示1-3个月：

 ①除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；

 ②递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；

 ③企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；

 ④投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。

（2）投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

十二、其它事项：

（1）中标人在签订合同前向招标人缴纳中标价的10%履约保证金。

（2）中标人根据计价格[2002]1980号文件规定的标准向代理人缴纳招标代理费，该费用不单独列项，考虑在投标报价中。

十三、本公告解释权归金湖县黎城街道徐梁村村民委员会。

 

发包人	金湖县黎城街道徐梁村村民委员会	代理机构	江苏万源工程咨询有限公司
地址	金湖县徐梁村	地址	金湖县金湖路锦绣华城小区北门商业B304室
邮编	211600	邮编	211600
联系人	沈书记	联系人	韩工
联系电话	18915198339	联系电话	15152839898

附件1：

法定代表人资格证明

单位名称:

地址:

姓名:   性别:   年龄:   职务:

系（投标人单位名称）的法定代表人。为参与   项目，签署上述项目的投标文件、进行招标、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

                   投标人:            (盖章)

            日期:   年  月  日

附件2：

授权委托书

本授权委托书声明：我      (法人姓名)系                 (投标单位名称)的法定代表人，现授权委托我公司的           (姓名)为我公司代理人，参加             (招标人)的              项目（编号：            ）的投标活动。代理人在投标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

代 理 人：           性别：        年龄：       

单    位：           部门：        职务：       

代理人：(签字)

授权单位：（盖章）

法定代表人：(签字)

日期:   年  月  日