江苏省金湖县农村产权交易公告
项目编号：320831106D19120003
根据《金湖县农村产权交易管理办法（试行）》等相关规定，受前锋镇郑圩村村民委员会委托，金湖县农村产权交易中心决定对金湖县前锋镇郑圩村陈涧片农户水面发包项目进行公开交易。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
郑圩村陈涧片农户水面项目共分六个标段。
一标段：丰太圩塘口（原吴正权承包）面积55.5亩。报名费0.00元，竞标保证金50000.00元，交易底价900.00元/年/亩。签订合同时一次性交清前三年承包金，后三年承包金在2022年12月30日前一次性交清。
二标段：丰太圩塘口（原潘峰承包）面积54亩。报名费0.00元，竞标保证金50000.00元，交易底价900.00元/年/亩。签订合同时一次性交清前三年承包金，后三年承包金在2022年12月30日前一次性交清。
三标段：丰太圩塘口（原伍仕洋承包）面积63亩。报名费0.00元，竞标保证金60000.00元，交易底价900.00元/年/亩。签订合同时一次性交清前三年承包金，后三年承包金在2022年12月30日前一次性交清。
四标段：丰太圩塘口（原张洪富承包）面积41亩。报名费0.00元，竞标保证金50000.00元，交易底价900.00元/年/亩。签订合同时一次性交清前三年承包金，后三年承包金在2022年12月30日前一次性交清。
五标段：丰太圩塘口（原郭岳猛承包）面积75亩。报名费0.00元，竞标保证金70000.00元，交易底价900.00元/年/亩。签订合同时一次性交清前三年承包金，后三年承包金在2022年12月30日前一次性交清。
六标段：丰太圩塘口（原郭前山承包）面积72.1亩。报名费0.00元，竞标保证金70000.00元，交易底价900.00元/年/亩。签订合同时一次性交清前三年承包金，后三年承包金在2022年12月30日前一次性交清。
二、报名时间及相关事项
1、报名时间：2020年01月02日-2020年01月07日，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00。
2、本项目只接受在线报名，意向报名人需在县农村产权交易中心网站（http://app3.jsnc.gov.cn:8080/nccqjy/member/login.do）“在线交易”模块注册会员，并参与网上交易。
3、资格审核：报名信息提交后，交易中心工作人员会对报名信息进行资格审核。审核通过后，方为报名成功，交易中心会以短信方式通知报名意向受让方审核结果。
4、意向受让方在报名时间截止前，按照会员中心提示的流程完成投标保证金缴款，并注明缴款事由。投标保证金以到账时间为准,不计利息。
意向受让方可选择POS机刷卡（县交易中心提供POS机刷卡服务，零费率）或者转账汇款（建议采用电子银行汇款）。
三、招标方式
本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。
意向受让方需正向递增报价。
（一）在线自由竞价、多次出价交易规则
（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到县农村产权交易中心签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示3天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。
（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。
（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。
四、交易开始时间
2020年01月10日9:30时整开始，一标段交易时间为9：30至9：40；二标段交易时间为9：50至10：00；三标段交易时间为10：10至10：20；四标段交易时间为10：30至10：40；五标段交易时间为10：50至11：00；六标段交易时间11：10至11：20。
出价延时30秒，加价幅度为5.00元。
五、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人：朱国华，联系电话：13505232702。
竞标人应自行到项目现场查勘，向项目发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境进行综合考虑各种因素投标，如竞标人忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。
六、注意事项
1、只限于郑圩村村民报名（以身份证信息为准）；
2、维持原塘口状况，如需圩提加固费用由中标者承包；
3、固定资产的交付，由原承包户和中标方自行协调；
4、此塘口只限于养殖螃蟹；
5、本次竞标如只有一个意向受让方，则意向受让方报价高于底价即可成交；
6、中标者非经发包人同意，不得擅自转包给他人，否则发包方有权利单方面终止合同，产生的一切后果由中标人自行承担；
7、塘口四周不得栽植花草、树木；
8、塘口交付时间为2020年3月10日前；
9、首次参与线上交易注意事项：
（1）本项目采用在线自由竞价，意向受让方请务必确认已在平台网上注册了交易账号，且账号已完成实名备案。
（2）根据本项目《交易公告》要求，请意向受让方尽早缴纳保证金，以免影响后续操作。
（3）交易开始后方可出价，根据项目公告中的交易规则进行出价。如果意向受让方报名成功后未中标，交易结束后一定时间内保证金会原路返回给意向受让方。
10、在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的保证金不予退还，予以罚没；
11、本项目成交后，未成交者在交易结果公示后5日内退还投标保证金（不计息）；
12、特别提醒：意向受让方可通过手机App或电脑按时上线交易，但要注意使用网络环境良好；各标段按时开始交易，即使出现前一标段因多次延时报价尚未结束，竞标人亦可同时在多个标段同时出价，直至每个标段交易结束。如需要，意向受让方可以当日到县农村产权交易中心，使用交易中心提供的电脑和在中心工作人员操作指导下完成交易，但交易中心不对因电脑设备和网络出现问题产生的不利后果负责；
13、其他相关事宜解释权归前锋镇郑圩村村民委员会。
金湖县
农村产权交易中心
农村产权交易中心2019年12月31日